看房摔残索639万 法院是怎么判的呢？
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合肥网
2017-12-26 10:23:10
作者:李倩
2015年的一天，她陪同母亲看跃层复式房时，不慎从房屋的二层摔下，致脊髓损伤后遗截瘫，构成一级伤残，住院51天共花费医疗费110735.97元。随后，张琳将房产中介公司和房屋所有人告上法庭，索赔639万元。法院是怎么判的呢？
五、查验五证
五证情况都会在售楼部公示，其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。预售证上的预售范围是项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
还可以考察是否与自己在房管局官网查询的证件情况一致，来确定开发商公布的五证的真实性。
六、现场考察
如果是中意的期房，可以不定期去实地考察一到两次，查看项目的进度、周边配套的完善程度。如果是现房，就可以对小区内部配套、社区环境进行实地考察。
1、自身配套的考察
自身配套的考察主要包括了水、电、气、暖、网络的供应情况，以及公共设施配套、安全保护措施等是否合理。千万不要小看这些细节，不然后续也有不少麻烦。
2、社区环境的考察
社区环境的考察主要包括了2方面：周边地理环境(地段)和社区内的环境这两个方面。如容积率、绿化率、楼间距、居住密度、周边小区环境等。
3、楼栋状况的考察
查看楼栋状况，有没有按规划建设，实际楼间距。因为楼间距影响到房子的采光和通风，还影响到生活隐私、视野等问题。良好的采光和透气是房子住的舒适的必要条件。
编辑：珂玥
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